ASW. Sachverständige für Brandschutz.

Die Einhaltung der brandschutztechnischen Vorschriften ist ein wesentlicher Baustein für eine rechtssichere Baugenehmigung. Wir erstellen für Sie Brandschutznachweise und schutzzielorientierte Brandschutzkonzepte für Neubauten, Umbauten und Nutzungsänderungen aller Art.

Unser Anspruch: Die wirtschaftlichste Lösung innerhalb des baurechtlichen Rahmens – keine überzogenen Maßnahmen, keine unnötigen Kosten.

Dabei sind wir mit den bauordnungsrechtlichen Regelwerken in Bayern ebenso vertraut wie mit den Bauordnungen anderer Bundesländer.

In der Ausführungsplanung gilt es, die abstrakten Vorgaben des Bauordnungsrechts in die bauliche Realität zu überführen. Als Architekten und Sachverständige kennen wir die baukonstruktiven Zusammenhänge und unterstützen Sie dabei, die Brandschutzanforderungen in baubare, wirtschaftliche und zugleich regelkonforme Details zu übersetzen.

Die korrekte Umsetzung des Brandschutzes auf der Baustelle ist entscheidend für die spätere Inbetriebnahme und die Sicherheit von Gebäuden. Wir begleiten die Bauphase bedarfsgerecht und unterstützen die Bauleitung sowie die ausführenden Gewerke aktiv bei der Umsetzung der brandschutztechnischen Anforderungen.

Unser Leistungsspektrum reicht dabei von einer stichprobenartigen Prüfung und Plausibilitätskontrolle bis hin zur vollumfänglichen Fachbauleitung inklusive der Bestätigung über die mit dem Brandschutzkonzept übereinstimmende Bauausführung.

Wir untersuchen den brandschutztechnischen Ist-Zustand Ihrer Immobilie und gleichen diesen mit den ursprünglichen Baugenehmigungen sowie dem zum Zeitpunkt der Errichtung geltenden Bauordnungsrecht ab.

Unser Ziel ist es, für Eigentümer, Käufer und Investoren Klarheit zu schaffen:

• Fundierte Analyse: Wir prüfen durch den Vergleich von Genehmigungsunterlagen und tatsächlicher Ausführung, ob das Gebäude so errichtet wurde, wie es genehmigt wurde, oder ob Abweichungen bestehen.
• Risikobewertung: Bei Bedarf erstellen wir eine Risikoanalyse, um festgestellte Mängel zu priorisieren und zwischen sicherheitsrelevanten Defiziten und formalen Abweichungen zu differenzieren.
• Maßnahmenkatalog: Optional entwickeln wir zielorientierte Handlungsempfehlungen zur Beseitigung der bestehenden Mängel. 

So erhalten Sie eine belastbare Grundlage für Ihre Entscheidungen – und wissen genau, wie es um den Brandschutz Ihrer Immobilie steht.

Brandschutzrelevante Themen bereits von Anfang an in den Planungsprozess zu integrieren, stellt sicher, dass der Brandschutz optimal in den Entwurf integriert werden kann und nicht zu einem späteren Zeitpunkt zu Einschränkungen führt.

Ein wesentlicher Schwerpunkt liegt dabei auf der Unterstützung bei der Aufstellung von Bebauungsplänen. Wir planen die erforderlichen Rettungswege sowie die Flächen für die Feuerwehr und stimmen diese mit der Brandschutzdienststelle ab. Unser Ziel ist es, Festsetzungen zu finden, die den abwehrenden Brandschutz sicherstellen, ohne spätere Bauvorhaben durch überzogene Anforderungen einzuschränken. Durch diese frühzeitige Beratung schaffen wir die Grundlage für eine wirtschaftliche Flächenausnutzung und einen reibungslosen Projektablauf.

Wir unterstützen Sie bei der Erfüllung Ihrer Betreiberpflichten und übernehmen die fachgerechte Erstellung und Fortschreibung sämtlicher organisatorischer Brandschutzunterlagen unter Berücksichtigung der geltenden Normen:

• Feuerwehrpläne nach DIN 14095
• Lageplanschilder für Feuerwehrzufahrten nach DIN 4066
• Flucht- und Rettungspläne nach DIN ISO 23601
• Zimmerpläne für Beherbergungsstätten und Schulen
• Bestuhlungs- und Rettungswegepläne für Versammlungsstätten
• Bedarfsermittlung und Standortplanung von Feuerlöschern nach ASR A2.2
• Brandschutzordnung nach DIN 14096 (Teile A, B und C)